¿Buscas la ubicación definitiva para un proyecto de alto impacto?

Esta esquina no solo ofrece metros cuadrados; ofrece el dominio visual y estratégico del centro de la ciudad.

📉 VALOR DE INVERSIÓN: 💰 UF 21.335 + Comisión Corretaje.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA DE MÁXIMA CONECTIVIDAD:

• Eje Comercial Principal: Situada a solo 200 metros de la esquina más emblemática de Coyhaique (Prat con Bilbao y Paseo Horn), el núcleo del comercio regional. A 100 metros del Casino Dreams y solo 200 metros de la Plaza de Armas.
• Entorno Consolidado: A pasos de servicios públicos, el Hospital Regional y el principal flujo bancario y comercial de la Ciudad.

🛠 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y POTENCIAL DE EXPANSIÓN:

• Superficie de Esquina: 450 m² de terreno con topografía plana.
• Infraestructura Actual: Posee una construcción de 156,63 m² regularizados (2 pisos), ideal para remodelación inmediata como Hostal/Hotel o demolición para nuevo desarrollo.
• Normativa Urbana ZP: La más flexible de la ciudad para inversionistas.
  • Ocupación de Suelo: 100% máximo permitido.
  • Constructibilidad: Hasta 3.0 para usos comerciales y de servicios.
  • Altura: Hasta 14 metros de continuidad.
• PLUS ESTRATÉGICO (Consultar en Privado): Para desarrolladores que busquen consolidar un paño de mayor envergadura, existe la factibilidad de expansión.

🎯 IDEAL PARA DESARROLLO DE:

• Hotel / Hotel Boutique.
• Centros médicos o edificios corporativos.
• Retail de alto tráfico en el corazón de la Patagonia.
• Desarrollo habitacional de alta densidad.

"La ubicación no se negocia. Sé el dueño de una de las esquinas más codiciadas de la capital regional."

📲 GESTIÓN EXCLUSIVA - AGENDANDO REUNIONES TÉCNICAS: Escríbenos directamente al WhatsApp: +569 23719570.

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